Impressum

MEGAN Immobilienmanagement GmbH
Landsberger Str. 217

80687 München

Mobil: +49(0)172-814 30 83
Telefon:
+49(0)89- 545 722 38

Telefax: +49(0)89- 545 722 44

e-Mail: info@megan-immobilien.de

Geschäftsführer: Mehmet Kurt 

Steuer-Nr.: 143/161/41413
Umsatzsteuer-ID: DE 287218844
Finanzamt München für Körperschaften in 80275 München 

Registergericht München: HRB202753 

Anbieter dieser Seite/Verantwortlicher:
MEGAN Immobilienmanagement GmbH 

Verantwortungsbereich:
Das Impressum gilt nur für die Internetpräsenz www.megan-immobilien.de 

Wir gehen als Immobilienunternehmen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach §34c GeWO nach. Diese Erlaubnis wurde am 20.07.2011, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Ruppertstr. 19 erteilt.

 

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
ZWISCHEN MAKLER UND KUNDE ALS VERBRAUCHER

Sollten Sie unsere angebotenen Objekte in Anspruch nehmen, erklären Sie sich als Nutzer bzw. Interessent mit unseren nachfolgenden Bedingungen einverstanden. Dies kann z.B. dadurch geschehen, dass Sie sich wegen den Angeboten mit uns oder mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Folgende Provisionssatze gelten gegenuber den Vertragsparteien bei erfolgreicher Inanspruchnahme unseres Maklerdienstes als vereinbart und akzeptiert, soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde:

  • Bei Verkäufen:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Wert des notariell verbrieften Kaufvertrages.
  • Bei Pachtverträgen:
    3,57 % inkl. MwSt. der 10-fachen durchschnittlichen Jahresmiete.
  • Bei gewerblicher Mietvertragen:
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Bei Wohnraum-Mietverträgen:
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. nach dem Bestellerprinzip

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu unseren Angeboten basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Sollte dem Interessenten ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt sein, so ist Er oder Sie verpflichtet, spätestens innerhalb von fünf Werktagen mit Beifügung eines Nachweises dies uns mitzuteilen.

Für den Fall, dass keine Mitteilung erfolgt, erkennt der Interessent unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit an.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümereingaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.

Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rück zufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde.

Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§5 Ersatz- unf Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt.

Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§6 Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

§7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Die MEGAN Immobilienmanagement GmbH kann nicht für die Bonität der vermittelnden Vertragsparteien haftbar gemacht werden.

§8 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist.

Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§9 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§10 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden.

Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.