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Exklusive Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage.
Standort: -
Immobilientyp: -
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: Leonrodstr. 73 80636 München
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Exklusive Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage.

Objektbeschreibung

Ein wirkliches Highlight!
Diese geräumige und sehr helle 4-Zi. Dachgeschosswohnung befindet im 5. OG eines stilvollen Altbaumehrfamilienhauses. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das gesamte Dach neu erstellt. Mit einem verglasten Personenaufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Aktuell ist die Wohnung bis zum 20.05. vermietet und kann zum 01.06. angemietet werden.

Eine vor Ort Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser besonderen Dachgeschosswohnung bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Fragen steht ihnen unser Berater gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten zu dieser Dachgeschosswohnung:

* grosser, heller Wohn- und Kochbereich
* 3 Schlafzimmer
* hohe Decken
* uneinsehbare sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und tollem Ausblick
* imposantes Foyer mit grosser Flügeltür
* begehbarer Umkleideraum
* grosses Bad mit viel Tageslicht mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
* Gäste WC
* Waschmaschinenraum
* Alle Räume ausser Nassbereich mit massiven Dielenböden aus geölter Eiche
* Bad mit edlem Feinstein gefliest und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.
* LAN und LED Einbauspots
* Holzfenster 3-fachverglast mit elektrischen Jalousien
* Dachflächenfenster vorhanden und elektrisch steuerbar
* Gegensprechanlage mit Kamera

* Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Mietpreis enthalten

Gute Lage

Bevorzugte Lage in Neuhausen.
Sehr guter Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus und Tram befinden sich direkt vor Ort. Ideale Verbindung zu allen wichtigen Verbindungsstrassen. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ärzte und Schule ebenso.
Der nahegelegne Olympiapark mit seinen zahlreichen Veranstaltungen (wie z.B. Sport, Kultur, Freizeit und Erholung) und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Objektdaten
Kaltmiete: 3.300,- EUR
Nebenkosten: 300,- EUR
Miete Garage/Stellplatz: 100,- EUR
Gesamtmiete: 3.600 EUR
Kaution: auf Anfrage
Provision für Mieter: nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 154 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Etage: 5. OG
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1889
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: 01.06.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 82,4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben: Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Aufzug:
Garage:
PKW Stellplatz:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Fahrradkeller: