MEGAN Immobilienmanagement GmbH

Impressum und AGB

MEGAN Immobilienmanagement GmbH
Landsberger Str. 217
80687 München


Telefon:
 +49(0)89- 545 722 38
Telefax: +49(0)89- 545 722 44

e-Mail: info@megan-immobilien.de

Geschäftsführer: Mehmet Kurt

Steuer-Nr.: 143/161/41413
Umsatzsteuer-ID: DE 287218844
Finanzamt München für Körperschaften in 80275 München

Registergericht München: HRB202753

Anbieter dieser Seite/Verantwortlicher:
MEGAN Immobilienmanagement GmbH

Verantwortungsbereich:
Das Impressum gilt nur für die Internetpräsenz www.megan-immobilien.de

Wir gehen als Immobilienunternehmen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach §34c GeWO nach. Diese Erlaubnis wurde am 20.07.2011, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Ruppertstr. 19 erteilt.

Ich willige ein, dass diese Website meine übermittelten Informationen speichert, sodass meine Anfrage beantwortet werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN der MEGAN Immobilienmanagement GmbH

Vorwort. Zustandekommen des Maklervertrages

Sollten Sie unsere angebotenen Objekte in Anspruch nehmen, erklären Sie sich als Nutzer bzw. Interessent mit unseren nachfolgenden Bedingungen einverstanden. Dies kann z.B. dadurch geschehen, dass Sie sich wegen den Angeboten mit uns oder mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Für das Zustandekommen des Maklervertrages ist die Schriftform nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass der Makler ein Kaufobjekt in einer Anzeige, Aushang oder Exposè offeriert, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges benennt und ein Interessent sich an ihn wendet um Objektinformationen zu erhalten. In diesem Fall kommt der Maklervertrag auch mündlich und konkludent zustande.

Folgende Provisionssätze gelten gegenüber den Vertragsparteien bei erfolgreicher Inanspruchnahme unseres Maklerdienstes als vereinbart und akzeptiert, soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde:

  • Bei Verkäufen:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Wert des notariell verbrieften Kaufvertrages.
  • Bei Pachtverträgen:
    3,57 % inkl. MwSt. der 10-fachen durchschnittlichen Jahresmiete.
  • Bei gewerblicher Mietvertragen:
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Bei Wohnraum-Mietverträgen:
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. nach dem Bestellerprinzip

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu unseren Angeboten basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Sollte dem Interessenten ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt sein, so ist Er oder Sie verpflichtet, spätestens innerhalb von fünf Werktagen mit Beifügung eines Nachweises dies uns mitzuteilen.

Für den Fall, dass keine Mitteilung erfolgt, erkennt der Interessent unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit an.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben/Objektinformationen

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.

Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Maklerfirma ist jedoch bemüht, die Angaben auf Vollständigkeit und Transparenz zu überprüfen um den Kunden bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.

§4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rück zufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde.

Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§5 Ersatz- unf Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt.

Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§6 Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. Abweichende Regelung ist möglich, jedoch unbedingt schriftlich zu vereinbaren.

§7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Die MEGAN Immobilienmanagement GmbH kann nicht für die Bonität der vermittelnden Vertragsparteien haftbar gemacht werden.

§8 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist.

Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§9 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§10 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden.

Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MEGAN Immobilienmanagement GmbH, Landsberger Str.217, 80687 München, Fax-Nr. 089-54722244, Email: info@megan-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Mit meiner Unterschrift bestätige/n ich/wir den Erhalt der Widerrufsbelehrung und des Widerrufsformulars.

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Ort, Datum – Unterschrift/en

 

 

Widerrufsformular (Muster)

Absender:

Herr/Frau, Name, Adresse:

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Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an

MEGAN Immobilienmanagement GmbH, Landsberger Str.217, 80687 München, Fax-Nr. 089-54722244, Email: info@megan-immobilien.de

Betrifft: Maklervertrag vom (Datum), Vertragsbezeichnung, Vertragsnummer, Kundennummer:

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Widerruf des Maklervertrages
Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit widerrufe ich innerhalb der gesetzlichen Frist den oben genannten mit Ihnen abgeschlossenen Vertrag.

Ort, Datum: ………………….

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(Unterschrift aller Vertragspartner)