Altbau-Schmuckstück, aufwendig und liebevoll kernsaniert

VERFÜGBAR
Verkaufspreis: 1.390.000,00 

Altbau-Schmuckstück, aufwendig und liebevoll kernsaniert

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 4-Zimmer kernsanierte und denkmalgeschützte Altbaujuwel aus der Neurenaissance-Zeit (Jahr 1892).

Über das historische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage. Die Zimmer haben eine beachtliche Raumhöhe von ca. 3m umfasst von liebevollen Stuckelementen. Die Wohnung ist durch große Fenster lichtdurchflutet und ausschliesslich mit Markeneinbauten ausgestattet.

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Deckenhöhe ca. 3m -Aufwendig und hochwertig kernsaniert (2020) -Stuckelemente an den Decken
  • Decken und Wände verputzt und gestrichen
  • Zimmer mit Eichenparkettböden
  • Moderne und hochwertige Designerfliesen
  • Neuverkabelung der gesamten Elektroinstallation
  • Zimmer mit LAN Anschlüssen
  • Medienschrank
  • Neuinstallation aller Versorgungsleitungen
  • Design Planheizkörper
  • Flur, Bäder und Toiletten mit modernen LED-Deckenspots
  • Doppelverglaste Lärmschutzfenster Zimmeraufteilung:
  • 1 großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
  • 1 kleines Bad mit Dusche WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Gäste WC mit Waschbecken -Elektrische Fußbodenheizung in allen Sanitärbereichen -Schlafzimmer 1 mit Balkon -Schlafzimmer 2
  • -Wohnzimmer -Küche + Esszimmer Das Angebot wird abgerundet durch ein großes Kellerabteil und einer Fahrradabstellfläche im Innenhof. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2020 insgesamt 154.494,00 EUR.

Details

Preis : Verkaufspreis: 1.390.000,00 
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 84 m²
Adresse : Lindwurmstr. 157a
Bundesland : Bayern
PLZ : 80337
Stadt : München
Land : Deutschland
Verfügbar ab : 01.01.2022
Baujahr : 1892
Hausgeld : 374,06
Etage : 1
Etagen insgesamt : 4
Objektzustand : Saniert
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Provision : 3,57 %

Räumlichkeiten

Zimmer insgesamt : 4
Wohnzimmer : 1
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 2
Gäste-WC : 1
Flur : 1

Anhänge

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 124 kWh
A+ A B C
124 kWh | Energieklasse D
D
E F G H

Objektausstattung

Zentralheizung
Balkon
Gäste-WC
Bad-WC
Dusche-WC
Saniert
Hinterhof
Haustiere erlaubt
Fahrradkeller
Kellerabteil
Einbauküche

Lageplan

Türker Kurt
  • : tk@megan-immobilien.de
  • : +49 1522 870 08 04
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